VR在房地产领域的运用前景
VR (Virtual Reality)，也即虚拟现实技术。它是由计算机硬件、软件以及各种传感器构成的三维信息的虚拟环境，可以真实地模拟现实世界的事物和场景。VR技术可以广泛地运用在建筑设计、工业设计、广告设计、游戏软件开发等领域。在房地产领域，尤其在房地产销售场景运用的价值得到更来越多地产商的青睐。 在国内，VR技术主要运用于房地产销售领域，例如VR异地看沙盘、VR看样板房等，也在其他重要环节包括：申报、审批、设计、宣传等领域有着价值十分凸显的需求价值。相对于传统的房地产的模式，VR技术的加入，有以下4个明显的技术和成本优势：➀突破传统房地产效果图不能改变视角的缺陷 传统建筑设计方案的效果图是一种固定视角的透视图，在展示建筑空间全面性的方面存在不足。VR技术下的方案效果图是360度的全方位立体图，看房者可以借助VR一体机全面感受建筑结构的各个空间。➁ 取代传统固定线路动画视频 在VR技术出现之前，突破二维平面来表现建筑设计方案的一种途径是运用传统3D技术制作固定线路的动画视频。虽说是增强了建筑的立体表现形式，但动画路线是固定的，缺乏与观察者之间的互动。而虚拟现实动画模拟人的视角在计算机里对场景模拟进行虚拟漫游，可以全方位不同角度感受建筑空间和周围环境，还可对场景内的物体进行点击查询，包括：路面宽窄、建筑高度、绿化容积、屋内面积等。➂ 灵活的交互体验 VR技术在房地产的运用中融入了灵活的交互体验，如:开关门窗、开关电器设备、规划细节、方案替换、透视建筑内部结构等，为项目招商推介和演示、建筑设计以及评估展示等方面提供了强有力的技术支持。➃ 提升房地产投资决策效率和成本节约 大型房地产项目投资大，要求高，可以通过借助VR技术对项目方案进行更为直观地推敲。投资者可以通过亲身感受，评估各方案的特点和优劣，做出更佳的方案决策，提升房地产项目的开发成功率，保护投资。借助VR技术实现在一体机上看样板房，一方面可在样板房建成之前就让看房者全面感受到建筑空间格局，另一方面是通过VR感受样板房的空间后筛选真正感兴趣的看房者再去实地看房，提升成交率，节约时间和人工成本。VR在房地产领域的运用实例项目整体规划
以VR鸟瞰图了解整体区域规划，感知项目本身整体建筑布局、交通设施以及绿化情况等。
沙盘户型
以VR的鸟瞰图视角近距离观看户型布局，了解户型布局、空间结构和房间尺寸层高等。样板房漫游在房地产交互式的VR样板房间内，以第一人称视角自由行走，位移和交互，真切感受室内空间和环境。
园林景观以VR俯视图的视角了解房屋周边园林景观，了解整个景观细节，仿佛置身于其中之间。
VR技术在房地产的运用目前主要借助于3种形式的VR硬件设备来实现：VR头盔（如：HTC VIVE）、VR一体机(如：智星空VR一体机)、VR盒子（如：VR BOX）+手机。VR头盔需要借助大型电脑主机的带动，在限定的空间内活动，一台设备动则花费2-3万元，并且不具备可即时移动性，使用范围受限。VR盒子+手机设备一方面是不具备交互性，场景体验效果差，另一方面，单独的手机+盒子的成本也在几千之间，价格也不够实惠。VR一体机，内置屏幕和系统，可以把房地产VR内容置入其中，一台VR一体机的价格在1-2千元之间，体验效果远远好于VR盒子，并且可随时随地体验的功能，可以让看房者很便利地体验房地产VR项目。因此，综上所述，在房地产VR看房实际运用中，VR一体机更值得选择。
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